二手房是可以看得见的现房，其实购买二手房比购买期房更适合查验。对于二手房如何验房?西安我们家具回收公司给您总结出以下五招。

   一是注意了解卖房人的身份是否属实，产权是否清晰，避免陷入卖房骗局中;二是验房可选择下大雨后去验房，更方便检查外墙，外窗是否渗漏;三是可以通过小区的邻居了解房屋有没有重大质量问题，安全隐患，从建筑物的外墙有没有很多修补痕迹了解整个小区的建筑品质;四是可通过请专业人士现场仔细检查其他细节问题，如墙面、地面、门窗、家具、电器等设备是否正常;五是对于装修好了的二手房更加需要仔细检查，看装修质量，是否影响后期使用，装修材料是否环保，不要光看外表。在二手房现实买卖中，发生了不少由二手房质量问题引起的纠纷，因此，在查验二手房时应小心细致，多看多观察，最好能够请有经验的人士一同查验。在购买二手房时，应尽可能在购房合同中约定可能存在的质量问题及处理办法。发现问题时，应当及时与原房主联系解决，以免时间太久无法分清责任方。